Перейти на главную страницу
Эдуард Пантюхов
«Более 25 лет на рынке организаций загородного домостроения»

Строительные площадки
Только индустриальный подход
при строительстве загородных домов
может гарантировать их доступность

В 2001 году на страницах журнала «Грани Урала» в статье «Доступное жильё», мы впервые применили термин «доступное жилье» и начали диалог на тему развития загородного домостроения. Желание поднять эту проблематику было продиктовано как результатами годовой работы в США по изучению индустриального подхода в комплексной малоэтажной массовой застройке, так и анализом российского сегмента загородного строительства.

С тех пор прошло шесть лет, тема не потеряла актуальности, но, к сожалению, так и не разрешились обозначенные еще в то время основные проблемы, которые не позволяют развивать у нас индустриальный подход в сегменте загородного строительства:

- нет отработанных правовых механизмов выделения земель под комплексную загородную застройку;

- нет достаточной проектной базы;

- отсутствуют строительные материалы в необходимом объеме, надлежащего качества;

- нет специализированных строительных компаний;

- нет подготовленных специалистов-строителей;

- отсутствуют предприятия, которые могут комплексно обеспечить объекты стройматериалами;

- не представлены в должной мере отработанные западные технологии малоэтажного домостроения;

Нет индустрии, нет опыта – значит перспективы туманны, а при этом потребитель уже созрел.

К сожалению, такая ситуация не позволяет в реальном будущем надеяться, что в пригороде города Екатеринбурга появятся посёлки в том виде в котором мы их видим за рубежом: с законченной инфраструктурой, в едином архитектурном стиле и, что самое главное, по доступным ценам. Важно понять, что в России получило развитие только индивидуальное строительство, которое не может быть недорогим, так как оно требует индивидуального подхода на каждом этапе строительства. Для снижении стоимости необходима массовая застройка, где заказчиками выступают инвестиционные структуры и они же определяют стоимость конечного продукта, а после сдачи посёлка в эксплуатацию потребитель покупает дом того ценового уровня, который может себе позволить исходя из своих финансовых возможностей. С одной стороны, частный заказчик не только не рискует своими деньгами, но и, что очень важно, приобретает продукт в рамках стоимости заложенной инвестором в конкретной застройке, благо зарубежные технологии позволяют варьировать стоимость квадратного метра в достаточно широком диапазоне.

Безусловно, стремление иметь комфортный загородный дом продиктовано многими факторами: это наметившаяся экономическая стабильность в стране, что даёт финансовые возможности, это естественное желание сбежать из перенаселённого грязного города и жить в экологически чистой зоне, и, конечно же, тот факт, что во всём цивилизованном мире в крупных городах живут мало обеспеченные люди. Не нужно сомневаться, что в будущем и в нашем городе в квартирах сегодняшних новостроек будут жить «гастарбайтеры», их построившие.

Highslide JS

Дома в поселке Старопышминск

В 2001 году наша компания поставила перед собой задачу начать решать названные выше проблемы исходя из своих возможностей и последние пять лет активно занималась налаживанием международных связей в сегменте каркасного и мансардного строительства. Результатами этой работы стали несколько домов, построенных в посёлке Старопышминск a, мансардные этажи, возведенные на зданиях государственной и частной форм собственности в г. Екатеринбурге, а так же перспективные планы застроек, разработанные для г. Нижего Тагила ( с.Николо - Павловское ) и Красноуфимского района ( п.Приданниково ).

С этими результатами можно ознакомится на нашем сайте www.rbc-home.ru, или непосредственно на самих объектах. Успех и высокое качество нашей работы во многом обеспечены правильным выбором в пользу комплексного применения двухсотлетнего строительного опыта наших зарубежных коллег. Отрицательные моменты безусловно были, но все они связаны с безобразной работой местных поставщиков стройматериалов и чрезвычайно низким профессиональным уровнем субподрядчиков, что, в свою очередь, позволило нам сформировать юридический отдел и неплохо заработать на русском «авось», неуместном и недопустимом в сфере строительства.

Помимо возведения объектов, за которые не стыдно, нам удалось отработать технологическую линию «Mitek» (Канада) – этот программный продукт вкупе с производственной линией позволяет ежемесячно изготовлять до 20 комплектов домов.

Заключенные через наше представительство в г. Филадельфия (США) прямые договоры позволили нам не только поставить из разных стран отсутствующие в России необходимые строительные материалы и технологические новинки для использования на своих объектах, но и наладить подобные поставки для других строительных организаций.

Очень полезным для нас было участие в разработке наших объектов архитектора компании «Dubai Division» (ОАЭ) - в течении пяти месяцев специалист работал в нашем офисе в Екатеринбурге, а в этом году в г.Дубаи между нашими компаниями был заключен долгосрочный договор о сотрудничестве. Исторически ситуация сложилась таким образом, что наши соотечественники за рубежом, получив многолетний опыт, готовы с огромным желанием участвовать в бизнес-процессах в России. Наша компания предоставляет им такую возможность, понимая насколько это взаимовыгодно.

Да, нам удалось за столь короткий срок сделать невозможное, но, к сожалению, в целом результат безрадостный, так как мы вынуждены сегодня отказывать приходящим к нам клиентам в услугах по причине невозможности справиться с поступающими объёмами.

Highslide JS

Выходом из этой непростой ситуации может стать создаваемый нами «Инжиниринговый Центр «Русская Строительная Компания». Цель этого предприятия - сформировать новую услугу в нише загородного строительства. Заинтересованное юридическое или частное лицо в одном месте – Инжиниринговом Центре - имеет возможность получить всю объективную информацию о технологиях, материалах, этапах малоэтажного и мансардного строительства, а также воспользоваться необходимым объёмом услуг. Последние годы, возводя свои объекты, мы проводили постоянный мониторинг среди российских строительных и поставляющих стройматериалы организаций. По причинам, указанным выше, можно с уверенностью сказать о том, что на сегодняшний день не существует какой-то одной фирмы, которая может самостоятельно организовать массовую застройку загородным жильем. Поэтому решение видится в объединении всех заинтересованных структур (проектировщиков, строительных подрядчиков, поставщиков строительных материалов и.т.д.) и осуществлении совместной деятельности первоначально на базе обширного зарубежного опыта.

В идеале, нам хотелось бы под одной крышей в г.Екатеринбурге сформировать Центр включающий в себя:

  • Постоянно действующую выставку (где объективно будут представлены в доступной форме все технологии и применяемые материалы в малоэтажном строительстве исходя из мирового опыта).
  • Офисы предприятий (юристы, риэлторы, инвесторы, проектировщики, инженеры-строители, отдел комплектации и т.д.).
  • Кадровый центр (где будут проводиться платные краткосрочные курсы повышения квалификации с возможностью стажировки за рубежом и гарантией трудоустройства).
  • Гостиничные номера, конференц-зал (для работы с регионами).
  • Офис управляющей компании и представительства зарубежных фирм.
  • Производственная площадка 1000 кв.м. (для изготовления каркасных конструкций домов и крыш по канадским и американским технологиям).

Такой Центр объединит возможности российских предпринимателей, обогатит эти возможности бесценным зарубежным опытом и, как следствие, будет готов реализовать как желание граждан иметь дом своей мечты, так и желание бизнесменов - заработать, наивно не дожидаясь помощи со стороны государства.

ген.директор ООО «УК Русская строительная компания» Пантюхов Эдуард Николаевич





ген.директор
ООО «УК Русская строительная компания»
Пантюхов Эдуард Николаевич
тел. (343) 216-51-70
сот. 8-912 28-30-368
e-mail: ed@rbc-home.ru

Качество наших услуг - это мировой опыт «RBC USA, INC.»