Перейти на главную страницу
Эдуард Пантюхов
«Более 25 лет на рынке организаций загородного домостроения»

Строительные площадки

Рынок деревянного домостроения в мире

Дерево не сдает позиции на рынке строительства!

Деревянное домостроение является динамично развивающимся сектором жилищного строительства в США, Канаде, Финляндии, Германии, Франции, Японии, Южной Корее и ряде других стран. Наибольшее использование древесины в качестве основы при строительстве домов отмечается в США (95%), Финляндии (90%) и Канаде (83%). Строительство домов с использованием древесины за рубежом включает каркасное домостроение, мобильные, мануфактурные, модульные дома, дома из заводских элементов и сборных заготовок. Лидерами по объему экспорта деревянных домов заводского изготовления являются Канада, Финляндия и Швеция. Крупнейшие импортеры деревянных домов заводского изготовления - Германия, США, Норвегия и Канада. Действуют программы по экологичному строительству, развивается заводское изготовление домов и использование в строительстве клееной древесины.

США и Канада занимают лидирующие позиции по строительству деревянных домов, которое является традиционным для этих стран. На государственном уровне приоритетным является продвижение продукции деревянного домостроения на новые рынки, особенно в Европейские страны, Японию, Южную Корею и Китай. В ближайшие годы в Северной Америке прогнозируется небольшое снижение темпов жилищного строительства в связи с повышением процентных ставок.

Развитие деревянного строительства в Европе активно поддерживается государством и, в первую очередь, вызвано стремлением к использованию экологически безопасных материалов. Благодаря целенаправленной государственной политике, потребление древесины в Финляндии увеличилось вдвое за период 1978-1986 гг., в два раза увеличилась доля древесины, используемой в конструкциях жилых домов, в Германии за период 1994-2000 гг. и в Великобритании за период 1999-2004 гг. Национальные программы Европейских стран нацелены на обеспечение доли деревянных домов в жилом фонде стран ЕС на уровне 75-80% к 2010 г. На период 2006-2007 гг. прогнозируются низкие темпы ввода домов и рост расходов на реконструкцию и ремонт зданий, вызванные наличием в Европе большого фонда занятого жилья.

Деревянное домостроение в Японии полностью охватывает рынок односемейных домов. Бум жилищного строительства в Японии пришелся на период с конца 80-х до конца 90-х годов, после которого количество вводимого жилья снизилось на 30% в связи с низкими темпами экономического роста. С 2002 года в Японии наблюдается непрерывный рост домов, который в 2004 г. достиг показателя 1,189 млн.ед. С 1990-х годов осуществляется переход от использования традиционных балочно-стоечных конструкций на основе сырых пиломатериалов к модернизированным (с применением листовых и клееных лесоматериалов), а также освоение каркасной технологии 2X4 и индустриального производства домов.

Для России характерны тенденции мирового рынка деревянного домостроения, до 2010 года ожидается увеличение доли деревянных домов в жилищном строительстве. Наиболее распространенными технологиями являются строительство домов из массивной древесины (дома ручной рубки, из пиленого бруса, из оцилиндрованного и цельного профилированного бруса, из профилированного клееного бруса); каркасное и панельное деревянное домостроение. Представленные архитектурно-строительные системы существенно различаются по стеновым материалам, качественным характеристикам, особенностям производства, разнообразию архитектурных решений, условиям возведения и степени заводской готовности, продолжительности сборки дома, размеру усадки одного этажа и стоимости 1 м2 дома. Единая система строительства деревянных домов, в отличие от развитых стран, на практике отсутствует, однако в 2006 г. на государственном уровне приоритетным названо панельное деревянное домостроение.

Значимым фактором для развития деревянного домостроения в России является состояние российского рынка жилья, характеризующегося высоким спросом и низкими темпами строительства. Сохраняется низкий уровень обеспеченности жильем, неудовлетворительное состояние жилищного фонда и недостаточное количество вводимого жилья, несоответствующее международным стандартам. В общем объеме жилищного строительства увеличивается доля индивидуальных домов, преимущественно относящихся к малоэтажному строительству. С 1990 по 2005 гг. количество индивидуальных домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов возросло в 3 раза. 80% малоэтажного строительства в России приходится на Центральный, Приволжский и Южный округа. По прогнозам специалистов, тенденция роста данного сектора строительства сохранится, так как спрос на индивидуальное жилье в несколько раз превышает предложение. К основным факторам, препятствующим развитию малоэтажного строительства в России, относятся: недостаточное количество земельных участков, отсутствие документов территориального планирования, отсутствие инженерной инфраструктуры и психологическая неподготовленность городского населения.

Рынок деревянного домостроения в России находится на стадии формирования. Несмотря на схожесть климатических условий, Россия использует в строительстве жилья в 20 раз меньше дерева, чем в Финляндии или Швеции. Объем строительства домов с использованием древесины в качестве конструктивного материала в 2005 г. составил 8,2% в общем объеме введенного жилья и 20,5% в общем объеме малоэтажного строительства. Распределение строительства деревянных домов по регионам РФ значительно различается. К 2010 году планируется рост объема рынка деревянного жилья в 2 раза с учетом изменившейся структуры доходов населения и роста спроса на малоэтажное жилье. Важным шагом в развитии данного сегмента жилищного строительства может стать активное участие государства и развитие индустриального деревянного домостроения.

Опыт возведения деревянных домов по различным архитектурно-строительным системам позволяет изменять стоимость готовых сооружений для разных социальных групп населения. Значительная разница в стоимости деревянных домов позволяет выделить три основных ценовых сегмента. Кроме выбора по стоимостному признаку, потребительские предпочтения существенно зависят от применяемой технологии строительства деревянных домов, что позволяет спрогнозировать перспективы развития основных архитектурно-строительных систем в России.

Сектор деревянного домостроения развивается активно и характеризуется наличием большого количества производителей деревянных домов из различных стеновых материалов. Однако ужесточение конкурентной среды, по экспертным оценкам, произойдет не ранее, чем через 5-10 лет. Зарубежные производители составляют большую конкуренцию отечественным производителям, ориентирующимся на граждан с высоким уровнем дохода. Для отечественных производителей характерно присутствие на нескольких продуктовых сегментах, предоставление дополнительных услуг потребителям, использование различных способов продаж и каналов сбыта.

Себестоимость деревянной части дома составляет $140-240 на 1 м2 жилья в зависимости от технологии и схем организации производства. На стоимость готового дома влияет большое количество факторов, начиная от сложности геологических работ на земельном участке, заканчивая качеством отделочных материалов и типом инженерного обеспечения. Снизить затраты на строительство позволяет поточное изготовление деревянных домов.

ARBAT Builders Inform Agency, Chicago

Дополнительно

Социальное жилье для Нью-Йорка...

Малоэтажное строительство в США...

Дома из дерева – это актуально!

Рынок деревянного домостроения в мире

Дом, который построишь ты

Жилищный вопрос по - американски

Качество наших услуг - это мировой опыт «RBC USA, INC.»