Перейти на главную страницу
Эдуард Пантюхов
«Более 25 лет на рынке организаций загородного домостроения»

Строительные площадки

В Свердловской области наблюдается рост индивидуального жилищного строительства

По данным Свердловскстата, в январе-июле населением за счет собственных и заемных средств построено 330,9 тыс. кв. метров общей площади жилья, что на 21,1% превысило уровень соответствующего периода прошлого года. Доля индивидуального жилья в общем объеме ввода составила в целом по области 53,2%, в Екатеринбурге - 22,7%.

Свердловская область по объемам ввода и соотношению числа «квадратов» на одного человека отстает от своих соседей по УрФО, но по темпам ввода индивидуального строительства регион находится в числе лучших. Это в очередной раз подтвердили и данные Свердловскстата.

Сегодня рынок индивидуального жилья Екатеринбурга только формируется. За последние три года количество организованных коттеджных поселков в окрестностях города увеличилось почти в три раза. Сейчас в 30-километровой зоне от города существует более 80 участков организованной малоэтажной застройки (включая действующие, строящиеся и проектируемые объекты). Сегодня на рынке Екатеринбурга активные в той или иной степени продажи ведутся более чем в 30 поселках индивидуального жилья.

Средняя цена предложения домовладения в них составляет около 43 тыс. руб. за кв. м. Безусловно, это более низкий показатель, чем средняя стоимость квадратного метра в городской квартире (сейчас она составляет около 63.300 рублей). Однако стоит учесть, что большую долю на рынке (около 83%) занимают поселки со средней площадью домовладения более 200 кв. м, а значит, за объект покупателю придется заплатить намного больше, чем за городскую квартиру.

Если полтора года назад взаимосвязи между ценой домовладения и его местоположением относительно направления и удаленности от города практически не было, то сегодня уже четко прослеживается формирование престижных направлений. Наиболее дорогие коттеджные поселки располагаются в основном на Чусовском и Челябинском трактах. Как уже писал «УралПолит.Ru», стремительно растут цены на коттеджи в Сысерти. Средняя рыночная стоимость одного метра жилья уже составляет 41.230 рублей, а в самом городе Сысерть - 41.841 рубль.

В прилегающих поселках разброс цен на недвижимость довольно-таки ощутимый. Наивысшая стоимость жилплощади - в Черданцево (51.667 рублей за метр), поселках Большой Исток (55 тыс. рублей) и Верхняя Сысерть (50 тыс. рублей). Наименьшая - в селах Никольское (17.794 рубля) и Щелкун (29.135 рублей), а также в поселке Двуреченск (37.248 рублей). Стоит отметить, что Сысерть неформально называют «второй Рублевкой»: цены на жилье в городе практически сравнялись с екатеринбургскими. Стоимость земли ощутимо выросла за последние 10 лет. В среднем участок площадью в десять соток стоит 3 миллиона рублей.

По материалам журнала «Эксперт-Урал»

Качество наших услуг - это мировой опыт «RBC USA, INC.»